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添加时间:笔者认为,三四线城市房地产市场在2017年的热销,背后受到了两个难以持续的因素推动,且背后还蕴含了房地产市场行业集中度的快速提高。第一个因素,是棚户区改造的规模在2017年达到600万套的历史性峰值。所谓棚户区改造,是指国开行通过抵押补充贷款(PSL)管道从央行贷款,而地方政府再从国开行贷款,并对当地中低收入的棚户区居民进行货币化补贴的方式。我们的调研表明,在某些地方的县城,货币化补贴可能高达当地一套商品房的50%以上。截至2018年7月底,央行PSL的余额高达3.2万亿元人民币。这说明,三四线城市房地产市场在2017年的热销在很大程度上是由政府人为推动的,其部分目的在于帮助三四线城市去库存。这种政策驱动模式是很难持续的。也难怪,前段时间传闻棚户区改造政策可能显著调整,马上造成国内房地产股票集体大跌。
第二个因素来自欧洲等其他市场。因为外汇是一种货币和另一种货币的比价关系,去年美元弱势,主要是因为欧洲经济超预期。但是今年开局至今,欧洲经济并不是特别理想,同时意大利、西班牙等出现政局动荡,欧元下跌较多。未来不知道欧洲经济是否会重拾升势,欧洲政局动荡能否缓解。
换句话说,不能认为明年经济要下行、财政政策要更加积极就一定要在赤字率上有重大表现。事实上,中国政府宏观调控的政策工具箱里有各种不同的工具,各种工具之间可以相互搭配、相互支持,不一定把宝全押在赤字率上。我个人的观点,明年的赤字率不提高是不可能的,但提高到多少合适呢?我认为3%正好,既进退有度,也左右兼顾。这里的核心问题是,3%及其以内的财政赤字率能够给各方面一个信号,即国家财政运行在安全线之内。这个信号是政府的底线、是整个国家经济安全的底线。3%的赤字率还可以给各地方政府一个节制投融资、严控债务的信号,这是对当前饱受地方隐性债务之苦的中国而言非常有现实意义的。
据“政客”新闻网报道,华为是美国公司生产的半导体和软件的主要买家,其中一些公司警告说,失去华为这个客户将严重损害它们的利润。以博通公司为例,该公司在6月份报告称,由于这项禁令,预计年销售额将下降20亿美元。近日,在北京开往广州的G65次高铁列车上,发车不久,一车厢内的烟雾报警开始报警,列车受影响降速,随即值班乘警在车厢卫生间内抓获一名吸烟男子。面对乘警盘问,邓某竟辩称自己小学未毕业、读书少,常年在家很少出远门,看不懂列车上的禁烟标识。
“纽伦港”内部分化激烈报告指出,纽约在本次全球金融中心指数排名中位列榜首,以2分微弱优势超越伦敦;香港本期评分再次上升2分,与排名第二的伦敦仅相差3分,同时领先排名第四的新加坡14分,“纽伦港”全球金融中心第一“阵营”地位进一步巩固。长期以来,伦敦、纽约、香港、新加坡和东京一直占据全球金融中心指数前五的位置,尽管内部排名偶尔出现变化,但其他金融中心难以撼动这一格局。
具体而言,“三档”是指根据金融机构系统重要性程度、机构性质、服务定位等,存款准备金率有三个基准档:第一档,对大型银行,实行高一些的存款准备金率,体现防范系统性风险和维护金融稳定的要求;第二档,对中型银行实行较第一档略低的存款准备金率;第三档,对服务县域的银行实行较低的存款准备金率,目前为8%。